Что такое остекление балконы с выносом?

В квартирах, особенно малогабаритных, ценен каждый квадратный метр, поэтому расширение балкона или лоджии – популярная услуга. Если организовать вынос по полу или подоконнику, можно увеличить полезную площадь помещения. На просторном балконе или лоджии удобно организовать зону отдыха, а если сделать комплексную гидро- и теплоизоляцию – гардеробную или даже спальню.

Что такое балкон с выносом

Остекление с выносом – это тип оформления фасада дома, при котором окна устанавливаются на особых конструкциях, выходящих на пределы первоначальной плиты. Используется для лоджий и балконов разной формы. Вместо парапета окна размещаются на опорах. В зависимости от расположения опоры могут идти по подоконнику или прикрепляться непосредственно к полу.

Форма и расположение опоры влияет на площадь, на которую будет увеличиваться балкон или лоджия. Обычно выступ небольшой – около 30 см, но при большой длине лоджии он существенно увеличивает полезное пространство.

Особенности остекления с выносом

Вынос можно организовать не для каждой квартиры – все зависит от свойств плиты, планировки и других особенностей здания.

Главные особенности:

1. Обычно расширение проводится в домах старой постройки, где балконы и лоджии маленькие.
2. Если вынос до 30 см, то узаконить такую перепланировку проще, потому что она минимально влияет на внешний вид фасада.
3. Чтобы узаконить вынос, нужно подготовить проект и согласовать его в пожарном надзоре, БТИ, департаменте архитектуры.
4. После проведения ремонта нужно вызвать инспектора Жилищной инспекции, который подтвердит, что остекление проведено согласно проекту.

Обычно согласовать проект расширения сложнее, если квартира расположена выше 6-го этажа.

Преимущества остекления с выносом

Самая главная причина, чтобы оформить балкон с выносом – это увеличение площади. Если проведена качественные гидроизоляция, утепление и отделка дышащими материалами, можно переоборудовать лоджию или балкон в полноценную жилую комнату.

Другие плюсы остекления с выносом:

1. Увеличиваются размеры остекления, поэтому в доме больше света. Если сделан вынос по подоконнику, то широкий новый подоконник можно использовать как столешницу, рабочую или обеденную зону кухни.
2. Проводится капитальный ремонт плиты, поэтому это продлевает общий срок службы несущих элементов.
3. Проводится качественное утепление и гидроизоляция, поэтому в помещении будет максимально тепло и комфортно.
4. Балкону придается современный и стильный вид. Это важно для зданий старого фонда, которые без ремонта часто выглядят неопрятно.
5. Можно выбрать разные виды окон: от панорамных и безрамных до классических рамных небольшой ширины. Створки могут открываться разными способами.

Главные недостатки остекления с выносом – высокая цена и необходимость узаконивать перепланировку.

Разновидности остекления с выносом

В зависимости от температурного режима может пластиковое остекление балконов – теплое, или алюминиевое – холодное. Теплое рекомендуется для лоджий и балконов, которые планируется активно использовать круглый год. В зависимости от того, в какой точке устанавливаются конструкции под окна, вынос также отличается конструктивно.

По полу

Дорогой и сложный в исполнении вариант, но наиболее эффективный. Увеличивается сама плита за счет металлического каркаса. Предварительно старую плиту обновляют и укрепляют решеткой, но чаще всего из-за большой массы конструкций вынос по полу проводят в новых домах.

Особенности выноса по полу:

1. Необходимо предварительно демонтировать старый парапет.
2. Используются типовые швеллеры или металлические уголки.
3. Новый парапет строится из пеноблоков, кирпичей, профнастила. Однако чаще проводится французское остекление со стеклопакетами или сэндвич-панелями, потому что оно быстро устанавливается и не крадет площадь.
4. Под окнами фиксируются дополнительные стойки. Чем массивнее рамы планируется устанавливать, тем больше нужно стоек.
5. Дальнейшее утепление и отделка проводятся по типовой схеме.

Остекление по полу сложнее узаконивать, поэтому проект должен быть подготовлен безупречно.

По подоконнику

Проводится меньше вмешательства в парапет и другие элементы лоджии или балкона, поэтому такое остекление проводится быстрее и дешевле. Новые несущие конструкции под окнами располагаются на уровне подоконника. Площадь пола остается неизменной, поэтому площадь лоджии или балкона увеличивается на фактически, а только опосредованно – за счет широкого функционального подоконника.

Особенности выноса по подоконнику:

1. Обычно подоконник выступает на небольшое расстояние – 20-30 см, крайне редко – около 40 см.
2. Оригинальный парапет сохраняется, или видоизменения минимальны.
3. Для расширения используется сварная металлическая конструкция. Для обвязки применяются трубы или металлические уголки.
4. «Пустые» участки заполняются сайдингом, фанерой, профнастилом.
5. Весь подоконник выполняет роль функционального пространства – на нем можно организовать рабочую зону, место для отдыха, мини-оранжерею или вынести обеденную зону.

Узаконить вынос по подоконнику проще, чем по полу, поэтому такое остекление чаще пользуется популярностью.

«Бабочка»

Используется обычно для угловых балконов. Редкий вариант, потому что подходит только для квартир определенной планировки. Используются специальные фермы из стали.

Особенности выноса типа «бабочка»:

1. Треугольная ферма одной стороной опирается на парапет балкона, другой – на фасад, за счет чего образуется функциональный уголок.
2. Размеры фермы ограничены расстоянием до соседних окон – нельзя, чтобы створки пересекались.
3. Конструкции балкона не затрагиваются. Однако увеличение площади небольшое.

Самый простой вариант для узаконивания, потому что используемые конструкции легкие и небольшие, а фасад видоизменяется минимально.

Технические требования и ограничения

Чаще остекление с выносом проводится для балконов, потому что для балконной плиты легче сделать расширение в одном или нескольких направлениях. У лоджии три стены из четырех – несущие, поэтому вынос можно сделать только в одну сторону.

Другие нюансы:

1. Балконные плиты более тонкие, поэтому их легче реставрировать.
2. Боковые части лоджии чаще оформляют непрозрачными вставками, например, сэндвич-панелями.
3. Самый простой вариант – сделать расширение по подоконнику. Оно годится для большинства планировок. Если нужен вынос по полу, его чаще проводят для балконов, а для лоджий – редко. Расширять балконную плиту удобнее тем, что можно сделать это сразу в трех направлениях.

Нужно тщательно рассчитать допустимые нагрузки на перекрытие. Если плита слишком старая, может понадобиться реконструкция. Но при сильных повреждениях не помогает даже она, поэтому лучше подобрать другой тип остекления.

Когда нельзя делать остекление балкона или лоджии с выносом:

• если нагрузка на квадратный метр превышает 80 кг;
• если возраст балконной плиты больше 60 лет и/или ее нельзя реставрировать;
• если квартира расположена на первом этаже.

Очень сложно согласовать перепланировку и провести ее в зданиях, которые расположены в центре города или выходят на крупные дороги, и почти нереально – в исторических зданиях.

Процесс монтажа

Все начинается с расчетов. Мы оцениваем допустимые нагрузки, подбираем тип профильной системы и заполнения, которые идеально подойдут для заданных целей. Проводим остекление лоджий в Москве пластиковыми и алюминиевыми конструкциями, поэтому вы можете найти вариант на любой вкус и кошелек.

Этапы работы при остеклении с выносом:

1. Старые окна демонтируются. Разбирается парапет, если проводится расширение по полу. Поверхности очищаются от строительного мусора, бетонной крошки.
2. Устанавливаются сварные конструкции. Тип обвязки зависит от типа расширения. Под подоконник монтируются облегченные профили, для обвязки по уровню пола – более надежные и долговечные. На металлические элементы наносится специальная грунтовка. Правильность фиксации обвязки проверяется с помощью уровня.
3. Достраиваются недостающие элементы. При монтаже по подоконнику формируется новый декоративный парапет над старым. Если расширение проводится по полу, строится новый парапет, и восстанавливается напольное покрытие с учетом расширенной части плиты.
4. Остекление проводится с учетом типа и формы рам. Технология немного отличается, например, для французского отселения парапет не нужен, а конструкции крепятся непосредственно к полу. В любом случае сначала устанавливается каркас или рама, а только потом вставляются стеклопакеты.

Если планируется утепление и гидроизоляция, их нужно делать сразу после установки нового металловедческого каркаса. Самый финальный этап – монтаж отливов, подоконников и декоративная отделка.

У нас вы можете заказать остекление лоджий с выносом под ключ. Мы подберем встроенную мебель, которая идеально подойдет для расширенного балкона, теплые окна, тонкий компактный уплотнитель. Поможем с подготовкой проекта перепланировки, который точно узаконят. Обращайтесь к нашим менеджерам и получите ответы на все вопросы.