Можно ли установить французское остекление в хрущевке?

Французское остекление – популярный вариант для коммерческой недвижимости, частных домов, квартир. Оно универсальное – можно подобрать вариант как для новостройки, так и старого дома. Французский балкон можно сделать даже в хрущевке – главное, выбрать легкие конструкции, чтобы не оказывать большую нагрузку на балконную плиту. Если плита сильно изношена, можно предварительно провести ее реставрацию. Для максимальной защиты от холода нужно установить энергосберегающие стекла и провести утепление.

Что считается французским остеклением

Изначально под французским остеклением подразумевали большие окна-двери. Нижние и верхние части створок могли двигаться независимо. Такие большие окна выходили на округлые балконы с кованными решетками, что и стало визитной карточкой французского стиля. В современном понимании французское остекление – это крупное (от пола до потолка) панорамное окно, разделенное горизонтальной перемычкой.

Оно очень вариативное:

• можно выбрать алюминиевые или пластиковые армированные профили;
• заполнение разное, но чаще стеклопакеты – от стандартных однокамерных до специализированных двухкамерных;
• нижняя часть может быть прозрачной (стекло) или непрозрачной (сэндвич-панель);
• можно сделать остекление теплым или холодным по температурному режиму.

Можно использовать стандартные или улучшенные стекла, например энергосберегающие, закаленные, тонированные. Для защиты от взлома на первых и последних этажах рекомендована антивандальная фурнитура. Можно сохранить старый парапет, установить новую решетку или вовсе отказаться от ограждения.

Какие сложности возникают при установке французских окон в хрущевке

Французское остекление проводится от пола до потолка, поэтому оно массивное. Старые балконные плиты хрущевских домов могут не выдержать такую нагрузку. Поэтому нужно реставрировать плиту, а это дорого и сложно.

Советы, как лучше застеклить балкон в хрущевке:

• балконы маленькие – обычно длиной 3,2 м и глубиной 80 см, поэтому французские рамы должны быть не толстыми;
• стеклопакеты подбираются после расчета допустимых нагрузок – иногда можно использовать только однокамерные;
• французское остекление увеличивает теплопотери из-за большой светопрозрачной площади, поэтому нужно подбирать специальные низкоэмиссионные стекла.

Многое зависит от этажа. На промежуточных этажах низ верхнего балкона иногда служит крышей – к нему и крепят рамы. А вот у квартир на пятом (верхнем) этаже собственной крыши нет вообще. В этом случае нужно создавать дополнительные опоры, чтобы французское остекление балкона было надежным и долговечным.

Нужно ли согласовывать

В идеальной ситуации всегда нужно узаконивать любую замену остекления, если окна выглядят иначе, чем предусмотрено проектом. Хрущевские балконы при проектировании в принципе не подразумевали остекления, поэтому, по-хорошему, установка любых окон – это уже существенные изменения. Но на практике можно обойтись без узаконивания. Обычно не трогают дома со старым остеклением, которому больше 30 лет. Еще проще, если вы купили квартиру с уже установленными окнами. Если прошлое остекление визуально напоминало панорамное, например, по ширине рам, и будет напоминать обычные окна хрущевки, вмешательство в фасад не будет значительным, и такой балкон с большей вероятностью не привлечет внимания.

Когда согласование обязательно:

1. Если дом расположен в центре или вдоль основных дорог города. Хрущевки редко имеют историческую ценность, но хаотично остеклять балконы на главных улицах не позволит администрация.
2. Если очень сильно меняется облик фасада. Ярко-черные рамы с зелеными тонированными стеклами и другие акценты – не лучший вариант для многоквартирного дома, если подобное не предусмотрено в проекте. Французское панорамное остекление балкона заметными стеклами, например, с зеркальным напылением, выглядит в хрущевке чужеродно и будет привлекать внимание.
3. Если планируется объединение балкона с жилой комнатой, нужно обязательно узаконивать перепланировку. Есть сложные ситуации, когда шанс получить разрешение на перепланировку очень низкий: например, если хочется вынести радиатор или другие коммуникации на балкон.
4. Если планируется остекление с выносом. Чем больше вынос, тем сложнее его узаконить. Визуально не сильно портит фасад вынос не более чем на 20 см. При этом из-за особенностей конструкции вынос французских окон проводится только по полу. Такая перепланировка сложнее, дороже, оказывает больше воздействия на балконную плиту.

Если не знаете, с чего начать узаконивание, обратитесь в управляющую компанию. А мы поможем подготовить такой проект, который точно узаконят. Мы оцениваем ситуацию на рынке и подготовим разные варианты остекления балкона в хрущевке, которые точно не создадут вопросов.

Какие преимущества дает французское остекление в хрущевке

Французские окна выглядят стильно и дорого. Они оживят любой интерьер и визуально расширят помещение. С ними даже компактная хрущевка будет казаться просторнее.

Другие преимущества, ради которых стоит сделать французское остекление лоджии или балкона:

1. Высокое светопропускание. В квартире будет много света.
2. Панорамный вид. Отличный вариант для квартир с хорошим видом.
3. Современный дизайн. Такое остекление оживит даже старый дом.
4. Долговечность. Качественные конструкции прослужат до 60–65 лет.
5. Практичность. Можно использовать полезное помещение по максимуму, что крайне важно для компактных квартир.
6. Экономия на отделке. Не нужно думать об обшивке, потому что стена будет полностью прозрачной.

Остекление балкона в хрущевке французскими окнами универсально, потому что можно выбрать теплые или холодные рамы с любым заполнением: от тонкого стекла до энергосберегающего стеклопакета. Однако важно, чтобы «желания с возможностями» совпадали, прежде всего по допустимой нагрузке на балконную плиту.

В каких случаях французское остекление может быть не лучшим решением

Иногда такие рамы не подходят.

Когда от французского остекления придется отказаться:

• плита настолько ветхая, что ее нельзя отреставрировать или реставрация не даст необходимой эффективности;
• трудности с узакониванием из-за расположения или статуса дома;
• недостаточная тепло- и звукоизоляция;
• нужен функциональный подоконник.

Есть условные ограничения, например, на низких этажах безопасность балкона может быть низкой. Но ее можно повысить, если выбрать антивандальную фурнитуру и противоударные стекла (закаленные или триплекс).

Важно оценивать каждую ситуацию индивидуально

Ответы на многие вопросы можно дать только после визуального осмотра. Опытные специалисты могут предложить разные варианты, чтобы французские окна были эстетичными и практичными. Если же такие окна совсем не подходят, например, нужна защита от холода, а хрущевка старая, поэтому плита совместима только с тонкими алюминиевыми рамами, мы поможем остеклить балкон другими методами, чтобы обеспечить максимальный комфорт.