Нужна ли гидроизоляция балкона при остеклении?

Полноценный ремонт балкона стоит на трех китах: остеклении, утеплении и гидроизоляции. Про последний компонент часто забывают, и это становится роковой ошибкой. Правильно проведенная гидроизоляция балкона защищает от осадков, конденсата, возникающего при нагреве и охлаждении здания. Чем выше пористость стен в доме, тем внимательнее нужно подходить к выбору герметиков. Но обо всем поподробнее…

Что такое гидроизоляция

В широком понимании гидроизоляция – это комплекс мер защиты сооружений и конструкций от воды, влаги. Создается водонепроницаемый слой, который отталкивают влагу, не давая ей повреждать строительные материалы. Больше всего перед влагой уязвимы древесина, чугун, сталь без антикоррозионного покрытия. Чуть выше влагостойкость бетона и кирпича. Но чтобы максимально защититься от непогоды, обязательно проводится гидроизоляция балкона и лоджии – независимо от материалов стен.

Материалы для гидроизоляции должны быть легкими, безопасными, по возможности недорогими.

Виды в зависимости от используемых материалов – чем лучше сделать гидроизоляцию балкона:

1. Обмазочная. Используются жидкие материалы: мастика, стяжка, суспензии.
2. Оклеечная. Рулонные или листовые материалы: рубероид, стеклоизол, пергамент.
3. Напыляемая. Жидкие полимеры наносятся в виде аэрозоля. Бывает битумной, полиуретановой и полиэфирной.

Материал нужно подбирать с учетом климата, площади помещения, остекления. Так, самые уязвимые – открытые балконы, потому что напрямую страдают от осадков. Балконы и лоджии с холодным остеклением чаще страдают от выпадения конденсата при температурных скачках, поэтому требуется качественный герметик. А с теплыми окнами гидроизоляция поможет поддерживать комфортную температуру.

Когда она обязательна

Чтобы точно определить, нужна ли гидроизоляция балкона, следует оценить интенсивность эксплуатации. Если планируется часто использовать помещение, например, организовать зону отдыха, тогда важно поддерживать комфортную влажность.

Есть ситуации, когда без гидроизоляции не обойтись:

1. Открытые балконы. Они страдают от вождя, снега, града, тумана и других осадков. Обрабатываются все стены и пол. Особое внимание уделяется углам, зоне вокруг козырька. Важно сохранить уклон балконной плиты, чтобы обеспечить отвод осадков.
2. Последние этажи. Очень высокий риск, что под крышей будет скапливаться влага, а при любой поломке осадки будут стекать на балкон.
3. Утепление. Слой герметика обязателен перед укладкой утеплителя. Из-за контраста холодного воздуха на улице и утепленного помещения всегда выпадает конденсат. Герметик поможет изолировать влагу от балкона и не допустить «парникового эффекта» под слоем утеплителя – иначе очень быстро разовьется плесень.

Согласно статистике, гидроизоляции лоджии или балкона требуется в 95% случаев. Она не помешает, при этом станет дополнительным слоем защиты. Тем более, протечки появляются только со временем, хотя поначалу может казаться, что балкон от протечек не страдает – пока не становится слишком поздно.

Почему начинают течь балконы

Влага в водяном паре разрушает бетон, металлические основания и другие строительные элементы. Даже в новом доме, буквально за 8-10 лет, вода может серьезно повредить материалы стен. Из-за этого осадам и конденсату легче попасть в помещение.

Причины протечки балкона:

1. Разгерметизация стыков и швов. Влага разрушает материалы, они начинают стремительно разрушаться.
2. Проблемы с козырьком и крышей. Осадки попадают напрямую в помещение.
3. Неправильный монтаж отливов при остеклении. Он не работает или работает недостаточно.
4. Износ гидроизоляционного слоя. Даже если гидроизоляция прошла, она износилась со временем, поэтому ее нужно обновлять.
5. Неправильный уклон плиты. Некоторые владельца квартиры выравнивают пол на балконе ради удобства, например, чтобы разместить мебель. Но определенный уклон нужно сохранять, иначе на открытых балконах вода не уйдет, а останется на плите.

Есть более глобальные причины, связанные с ошибками проектировки или строительства всего здания. Если балкон протекает в таких случаях, то самый логичный вариант, что можно делать – это инициировать проведение капитального ремонта. Например, к капитальным огрехам относится отсутствие или некачественный монтаж металлического фартука в месте примыкания кровли к стене.

Когда можно не делать

Современные стандартны строительства рекомендуют использовать герметики для всех поверхностей: пола, потолка, стен. Но если бюджет ограничен, в редких случаях можно сэкономить на гидроизоляции.

Когда это можно сделать без риска:

1. Если здание спроектировано так, чтобы создавать почти герметичную среду. Например, стены при строительстве уже были обработаны герметиком, к тому же здание возведено из материалов, максимально устойчивых к влаге.
2. В сухом климате, где осадки бывают крайне редко, а среднесуточные колебания температуры небольшие, чтобы не допустить конденсата.

Однако на практике, тем более в климате РФ, такие условия почти не встречаются. Поэтому легче сделать гидроизоляцию балкона, чем потом страдать от протечек.

Чем грозит отсутствие

Вода коварна тем, что износ растет экспоненциально. Сначала собирается всего пару капелек. Но чем больше воды, тем быстрее она разрушает материалы.

Чем опасно отсутствие гидроизоляции:

1. Разрушение бетона. Избыток влаги может повредить даже бетонное основание. Разрушение происходит медленно, но необратимо.
2. Коррозия арматуры. Если влага доходит до арматуры, то может быстро проявиться ржавчина. Это грозит вторичным разрушением железобетонной плиты.
3. Плесень. Появляются очаги грибка. Он разрушает материалы, а также очень опасен для людей, особенно имеющих респираторные заболевания.
4. Протечки на нижние этажи. Вода, как правило, не остается на этаже, а протекает вниз. Чтобы не пришлось компенсировать ущерб соседям, лучше устранить первопричину в своей квартире.
5. Ухудшение отделочных материалов. Протечки портят напольное покрытие, потолочную отделку, стены. Материалы выглядят не эстетично, зачастую быстро выходят из строя: например, отклеиваются обои или разбухают полы.

Ликвидировать такие последствия сложно и дорого. Проще – не допустить таких ситуаций. Поэтому гидроизоляция балкона обязательно в разных ситуациях: когда требуется первичное остекление, как нижний слой под утеплитель, для дополнительной защиты открытых площадок.

Почему стоит обращаться к нам

У нас в компании «Окна Проект» можно заказать можно заказать гидроизоляцию как отдельную услугу или в формате «под ключ» – с утеплением и отделкой. Выбираем только экологичные и высокоэффективные герметики. Учитываем этажность и серию дома, активность использования помещения, требуемую влажность и температуру, а также другие параметры.