Нужно ли укреплять плиту балкона перед остеклением?

Балкон – это выносная конструкция. Сам балкон в привычном бытовом понимании располагается на плите-основании, которая рассчитана на определенную нагрузку. И превышение этой нагрузки грозит обрушением. Хорошо, если основание нарушителя просто рухнет, не причинив вреда жизни и здоровью самого владельца или других людей. Увы, известны случаи, когда пренебрежение нормами безопасности приводило к жертвам. Поэтому в ряде случаев укрепление балконной плиты перед остеклением или ремонтом – необходимо. Разберем вопрос более подробно.

Когда укрепление обязательно

Модернизация основания проводится в некоторых основных случаях. Прежде всего, в старых домах. Даже в Москве, которая активно застраивается, имеется много хрущевок, сталинок, брежневок и иных типовых серий советских домов. Для своего времени многие из них были хороши. Но современным требованиям не соответствуют. Например, максимально допустимая нагрузка на плиту в хрущевке – до 250-300 кг/м². А в современной новостройке несущая способность балкона – до 800 и даже 1200 кг/м².

Зачастую ремонт балконной плиты проводится, если планируется тяжелое остекление, например, монтаж ПВХ панорамных блоков. Предварительно проводится инженерная диагностика, задача которой – оценить допустимую нагрузку.

Также реставрация плиты или усиление парапета обязательны, если имеются значительные повреждения: расслоение или трещины в бетоне, торчащая арматура с коррозией. Если плита осыпается, ее отдельные участки обваливаются, имеются сквозные трещины, наклон более 10 градусов относительно горизонтали – все это говорит об аварийном состоянии балкона и обязательном укреплении. Работы по модернизации проводят, если ограждение (парапет, перила) расшатаны.

Виды укрепления

Есть три варианта ремонта (усиления) балконной плиты:

• Металлический каркас на балкон. Позволяет повысить несущую способность основания. Вариант выбирают, если на плите трещины, бетон отслаивается, имеется наклон. Или при планировании тяжелых работ вроде панорамного остекления. Каркас из металлопрофиля крепится к несущим стенам анкерами. Обеспечивает перераспределение нагрузки – часть принимает на себя металл. Вариант долговечен, практичен.
• Усиление парапета. Используется каркас из металлических уголков или кладка из пеноблока. Во втором случае повышается тепло- и звукоизоляция помещения. Проводится при износе конструкции, видимых или внутренних повреждениях, а также если планируется ПВХ остекление.
• Замена ограждения. Старый парапет или перила полностью демонтируют и меняют на новые.

Многие интересуются, можно ли остеклить старый балкон, например, в хрущевке? Зачастую возможен монтаж даже тяжелых ПВХ блоков – если проведена инженерная диагностика, оценка несущей способности, а также выполнено укрепление.

Как проверить состояние плиты

Решать, нужно ли усиливать балкон перед остеклением, должны специалисты. Но собственники своими силами могут провести предварительную оценку. Метод прост – визуальный осмотр. Обращайте внимание на признаки износа:

• Трещины в балконной плите, особенно большие и сквозные.
• Плесень, влажные пятна, коррозия металлических элементов арматуры.
• Расслоение бетона.
• Визуально заметный наклон основания.

Если таких повреждений много, рекомендуем вызывать специалиста для проведения диагностики. Также профессиональный анализ обязателен, если планируете масштабные работы, например, ПВХ остекление.

Риски без укрепления основания балкона

Иногда собственники решают сэкономить и не укрепляют плиту-основание. К сожалению, цены на усиление балкона в связи с трудоемкостью работ высокие. Но такой подход очень опасен и может спровоцировать тяжелые последствия:

• Трещины. Они будут появляться и дальше, расширяясь и углубляясь, поскольку даже на остекленном балконе повышенная влажность. Свой негативный вклад вносит замораживание и оттаивание бетона зимой.
• Деформация конструкции. Под влиянием перепадов температуры, осадков, структура основания постепенно деформируется, меняет наклон, может полностью разрушиться.
• Аварийные ситуации. Крайне изношенная плита может рухнуть даже без каких-либо воздействий, под собственной тяжестью. Обрушение плиты балкона из-за чрезмерной нагрузки способно привести к жертвам.

Поэтому не рекомендуем оставлять плиту в аварийном состоянии, надеясь, что «ничего не случится». Вызывайте специалистов, если обнаружили видимые повреждения конструкции. Если инженерная диагностика выявит необходимость реконструкции балкона – не игнорируйте ее.

Подводим итоги

Обязательно проводить профессиональную реконструкцию несущей плиты, если она в изношенном и тем более в аварийном состоянии. Если имеются трещины, бетон расслаивается. О ветхости говорит оголившийся каркас из арматуры, особенно покрытой коррозией. Работы по укреплению помогут избежать обрушения, зачастую усиливают несущую способность плиты и позволяют установить ПВХ остекление. В современных домах с нормальным состоянием основания укрепление не проводят.