Развитие новых технологий дает возможность применять в строительстве интересные решения. Все чаще жильцы многоквартирных домов и загородных коттеджей заказывают панорамное остекление балконов, нередко забывая про их усиление. Это ошибка, которая может привести к печальным последствиям: балкон рухнет, пострадают люди. Чтобы избежать чрезвычайных ситуаций, нужно сделать необходимые расчеты и принять решение — укреплять конструкцию или не проводить модернизацию.
Что такое панорамное остекление
Балкон с окнами в пол — строительное решение, которое может быть реализовано двумя путями.
- Безрамное остекление, которое делает конструкцию будто парящей в воздухе. Для проведения работ берут прочные закаленные стекла. Их крепят на направляющих роликового типа. Внешний вид балкона становится привлекательным, появляется максимальный обзор. Утепление и герметизация балконной конструкции в этом случае невозможны.
- Рамное остекление относят к более надежным. Такие балконы можно утеплить. Для этого вида остекления подойдут пластиковые, алюминиевые или стеклокомпозитные рамы. Застекленные лоджии этого типа отличаются безопасностью эксплуатации, надежностью, устойчивостью к ветровым нагрузкам. Балконные рамы и вспомогательные элементы довольно тяжелые, поэтому усиление плиты балкона в данном случае проводят часто.
Решение о проведении модернизационных работ принимает специалист, который обладает навыками точных расчетов.
В каких случаях усиление действительно требуется
Работы по усилению практически всегда требуются в старом жилом фонде. Элементы отслуживших свой век домов устарели, подверглись разрушениям, стали опасными. Например, панорамное остекление балкона в хрущевке проводится практически всегда. То же можно сказать о брежневских и сталинских домах. Цифры говорят за себя: максимальная нагрузка на плитные перекрытия хрущевки — до 300 кг на м2, в современном доме — до 1200 кг на м2.
Другой случай модернизации: наличие видимых повреждений бетона, арматуры, подвергшейся коррозии. Нередко плиты начинают расслаиваться и осыпаться, в них появляются трещины. Это аварийное состояние лоджии, которую обязательно укрепляют перед панорамным остеклением.
Какие элементы балкона проверяют перед монтажом
Перед началом монтажных работ необходимо провести проверку следующих элементов, чтобы остекление балкона панорамными окнами было надежным и безопасным:
- балконная плита: проверяют отсутствие трещин в бетоне, разрушений кромок, оголения арматуры. Осыпание бетона с основания — серьезный сигнал о снижении несущей способности плиты. Насторожить также должны значительные ее уклоны и прогибы;
- парапет: проверяют, из какого материала сделано ограждение, отсутствует ли шаткость конструкции. Исследуют швы — они не должны осыпаться;
- геометрия балконной конструкции: перекосы плитного основания исключены, проверяют углы, они должны быть одинаковыми. Неправильная геометрия повлияет не только на безопасность конструкции, но и на ее долговечность: шум с улицы будет мешать, возможны сквозняки;
- примыкания — места, в которых балкон соединен со стенами здания. Именно в этих зонах возможно образование щелей, которые постепенно ослабят конструкцию балкона. Для устранения этой проблемы обычно проводят дополнительную герметизацию швов, устанавливают доборные детали.
Укрепление балкона перед остеклением — ответственная операция. Кроме перечисленных элементов, внимание уделяют расчету нагрузки, а также юридическим аспектам. Узнают о требованиях управляющей компании к проведению монтажных и восстановительных работ на балконе.
Как выполняется усиление конструкции
Вот решения, которые применяются на практике:
- использование металлических конструкций: уголков, швеллеров, балок. Часто строители монтируют силовой контур, который выдерживает тяжелое остекление;
- обвязка по периметру или усиление контура основания по переднему и боковому краям. Методика позволяет привести геометрические показатели к норме;
- армирование с целью усиления бетонных балок. Поврежденные участки очищают, арматуру обрабатывают ремонтными составами;
- установка дополнительных опорных элементов выполняется, когда перечисленные выше методики применить нельзя, но требуется панорамное остекление балкона.
После обследования балконной конструкции мастера принимают решение – проводить косметический или капитальный ремонт. Первый вариант возможен только при поверхностных повреждениях, второй – при серьезных проблемах.
Когда усиление может не понадобиться
Укрепление балконной плиты может не понадобиться, когда конструкция остекления создает небольшую нагрузку на балкон. Примером служит алюминиевое «холодное» остекление. Металлические рамы легкие, в них обычно ставят одинарный стеклопакет. Все вместе не создает нагрузку на плиту, ее разрешается не усиливать.
Есть и другой сценарий — когда балкон новый, свежий, у него все конструкции в полном порядке и по прочности он с запасом перекрывает нормативы. Для такого балкона обычно не требуется укрепление. В любом случае нужно заказать полноценную инженерную диагностику. Совет этот универсальный — независимо от возраста постройки. Профессиональный осмотр позволяет увидеть детали, которые глазами неспециалиста точно не заметишь. Появляется уверенность, что ни жильцам, ни соседям под окнами ничего не угрожает.
Почему нельзя игнорировать необходимость усиления
Игнорирование процесса укрепления балкона в хрущевке или в доме другого типа приводит к следующим последствиям:
- обрушение конструкции под собственной тяжестью, что может привести к гибели людей и повреждению имущества;
- расширение трещин и постепенная деформация балкона, эти процессы грозят постепенным его разрушением и перекосом панорамных окон;
- юридические риски, связанные со штрафами и судебными разбирательствами, которые могут начаться из-за последствий обрушения балкона.
Если работы на балконе выполнены с нарушениями, квартира становится непригодной для продажи без приведения его к установленным нормам.
Заключение
Балкон с панорамными окнами меняет атмосферу квартиры: комнаты заливаются светом, открывается шикарный обзор. Если вы решили переобустроить лоджию, доверьтесь профессионалам. Мастера выезжают на место, изучают ее конфигурацию, подбирают материалы для ремонта. Мы разбили процесс на понятные этапы: диагностика, проект, работы, приемка. В результате вы получаете просторный, безопасный и уютный балкон!
