Дома, построенные в 30-60-е гг. прошлого века, то есть, сталинки, все еще составляют почти 5% от существующего жилого фонда в России. А в крупных городах их число может достигать 15%. Это добротные здания со сроком службы до 150 лет. Они постепенно уступают место новым зданиям, но массового сноса не планируется. Многие из них имеют историческую и культурную ценность, и даже формируют облик городов. Поэтому вопросы их обустройства еще долго будут актуальны. Остекление балкона в сталинке – достаточно сложная задача, владелец должен искать компромисс между необходимостью сохранить исторический облик фасада и надежностью конструкции с учетом износа несущих плит.
Сколько стоит остекление балкона в сталинке
Стоимость пластикового остекления балкона в сталинке составляет 40-90 тыс. руб. и более, с учетом материалов и монтажных работ.
На разброс цен влияют:
- Степень износа плиты перекрытия. Если износ капитальный (есть глубокие трещины, видна ржавая арматура), затраты на усиление могут составить +25-60 тыс. руб.
- Тип профиля. Его вид обязательно согласовывается с имеющимся основанием, есть ограничения по выбору профиля. Цена профиля составит около 50-70% стоимости всего комплекса работ.
- Высота проема. Чем выше окно, тем больше нагрузка на балконную плиту. А также высота напрямую влияет на расход материала. Стоимость конструкции в сталинке, где окна высокие, обычно вышел на 20-40% по сравнению с остеклением стандартных балконов.
Цена зависит также от типа балкона (прямой, угловой, скругленный).
Перед уточнением предварительной итоговой цены полезно оценить состояние перил и балконной плиты, определиться с типом остекления (холодное, теплое), сформулировать необходимость в отделке или монтаже крыши над балконом. Однако в любом случае точную цену конкретного проекта можно узнать только после непосредственного осмотра специалистом.
Средняя стоимость
Сколько стоит окно в сталинке: базовая конструкция 30-90 тыс. руб., под ключ 35-120 тыс. и более. Пример расчета цены для холодного остекления углового балкона с укреплением плиты:
- Уголки, швеллеры, сварочные работы для плиты – 30-40 тыс. руб.
- Алюминиевые профили для двух сторон – 35-45 тыс. руб.
- Отливы и другие комплектующие – 8-10 тыс.
- Доставка материалов, демонтаж – 6-10 тыс. руб.
- Монтажные и сварочные работы – 15-20 тыс. руб.
Итого, под ключ 94-125 тыс. руб. Цена на теплые пластиковые окна в сталинку для того же балкона может составить до 190 тыс. руб., однако возможность такого остекления еще необходимо тщательно оценить. Теплые конструкции для большинства сталинок слишком тяжелые.
Что входит в стоимость остекления
В базовую стоимость остекления сталинских балконов обычно входят:
- Цена профиля и стеклопакетов.
- Стоимость фурнитуры (ручки, замки, механизмы управления створками).
- Доборных элементов: козырьков, нащельников, отливов.
- Монтажные работы: доставка компонентов до объекта, демонтаж старой конструкции, установка нового пакета, отделка.
Замена окон в сталинке в среднем обходится дороже, потому что в смету входят дополнительные работы:
- Удаление старых рам, плотно забитых в кладку.
- Ремонт арматуры или сварка нового каркаса.
- Очистка старого раствора, нанесение штукатурки.
- Монтаж укрепляющих элементов из-за износа стены.
- Отделка и утепление глубоких откосов до 50 см.
- Установка широких подоконников и удлиненных отливов.
- Вывоз крупного мусора.
Также на усмотрение клиента могут быть выполнены подоконники, настил пола, пороги, установлены детские замки и москитные стены, облицованы стены и обшит потолок. Отдельно подсчитывается проведение электрики.
От чего зависит стоимость остекления
Первое, о чем стоит подумать, заказывая установку окон в сталинку – это степень износа плиты перекрытия. Жилой фонд сталинской эпохи к текущему моменту изношен на 30-50% и выше. Состояние квартиры зависит от региона, климата, качества ухода, но идеальным оно не может быть. Как износ повлияет на цену и выбор профиля:
- Незначительный износ. Дополнительные траты на ремонт составят от 0 до 5 тыс. руб. Потребуется лишь заделка швов и обработка сколов, без необходимости укрепления плиты. Можно установить классический широкий профиль до 90 мм, с теплыми двухкамерными стеклопакетами.
- Умеренный износ. В этом случае потребуется зачистка арматуры, обработка против ржавчины, восстановление осыпавшихся краев плиты цементным раствором. Это +5-15 тыс. руб. к смете. Если выполнить легкий поверхностный ремонт, то допустимо установить только неглубокие ПВХ-профили, до 60 мм, с 1 камерой.
- Сильный износ – часто встречающееся явление в сталинках. Видна ржавая арматура, слой бетона почти полностью или полностью отвалился, есть глубокие трещины на стыках, металлическое ограждение парапета шатается. Восстановление геометрии и ремонт обойдутся в 5-60 тыс. рублей и более. Вид ПВХ-профиля будет зависеть от выбранного вида ремонта и итогового состояния плиты. Если выполнена полная металлическая обвязка и конструкция усилена стальными тяжами, для сталинки возможна покупка любых пластиковых окон, на выбор клиента, включая теплые двухкамерные пакеты. Если в проект включена только косметика плиты, можно поставить лишь холодный алюминий. Однако в любом случае установка элитных широких (до 90 мм) профилей в три стекла будет невозможна.
Именно эти дополнительные услуги способны составить до 40-60% от всей цены. А также следует учитывать опции комфорта: ламинация, утепление пола, москитные сетки, замки, и др. Их весь в итоговой смете может составить до 20%. На верхних этажах потребуется крыша или козырек, хотя их также часто устанавливают на промежуточных этажах, если балкон имеет вынос, нестандартную форму, или верхняя плита подверглась значительному разрушению.
Какие дополнительные работы увеличивают стоимость
Часть работ, которые в стандартном жилье часто опциональны, в сталинках являются прямой необходимостью, от них зависит безопасность, даже при условии установки легких профилей:
- Усиление парапета и сварка независимого каркаса с фиксацией в несущую стену.
- Монтаж по ГОСТ, гидроизоляция, использование уплотнительных лент, закрытие швов стальными нащельниками.
- Установка статических усилителей, для компенсации ветровой нагрузки на высокое окно.
- Качественная фурнитура, особенно на поворотно-откидных профилях.
- Козырек над окнами верхних этажей, закрывающий от снега зимой и потоков воды весной.
Все это связано с особенностями сталинок: высокие потолки, от 3 метров, толстые, но «рыхлые» стены, которые не удержат обычную монтажную пену, проржавевшие места крепления металлических решеток, тяжелые оконные створки. С целью экономии бюджета можно сделать часть створок глухими, а открывающими – только самые необходимые (открывающиеся створки повышают цену на 30%). Подскажем способы грамотной экономии.
Рассчитаем предварительную стоимость замены окон в сталинке за 10 минут! Если предварительная цена устраивает, высылаем замерщика в самые короткие сроки. Квалифицированный инженер-замерщик оценит состояние перекрытий и балкона, проверит их прочность, оценит ветровую нагрузку, озвучит ограничения по выбору профиля. План работ формируется строго индивидуально.
